Dacă ești proprietar al unei locuințe turistice în Andaluzia, este esențial să cunoști obligația de a depune declarația responsabilă pentru închirierea în regim turistic. Această cerință nu este opțională, ci o obligație legală pe care trebuie să o îndeplinești dacă intenționezi să închiriezi locuința în mod obișnuit și în scopuri turistice.
Legislația andaluză stabilește că există caracter obișnuit atunci când oferi servicii de cazare turistică prin orice mijloc publicitar sau dacă prestezi acest serviciu într-una sau mai multe ocazii în decursul aceluiași an, pentru o perioadă care, în total, depășește o lună. Cu alte cuvinte, nu contează dacă închiriezi locuința în momente diferite ale anului, dacă numărul total de zile depășește o lună, ești obligat să depui declarația responsabilă.
În plus, se consideră că există scop turistic atunci când locuința este comercializată sau promovată pe canale de ofertă turistică. Aceste canale includ agenții de turism, companii care intermediază sau organizează servicii turistice și orice platformă care oferă posibilitatea de a rezerva cazarea. Așadar, dacă folosești site-uri web, aplicații sau orice altă formă de publicitate pentru a-ți promova locuința turistică, trebuie să respecți această reglementare.
Gestionarea locuinței turistice poate fi directă, ceea ce înseamnă că tu, în calitate de proprietar, vei fi responsabil de dezvoltarea principalelor servicii de cazare. Cu toate acestea, dacă decizi să delegi această gestionare unei terțe părți, fie persoană fizică, fie companie, acest gestionar trebuie să se constituie ca firmă exploatatoare și să își asume titularitatea exploatării locuinței.
Ignorarea acestei obligații nu este o opțiune. Legea 13/2011, din 23 decembrie, a Turismului din Andaluzia, consideră ca fiind o infracțiune gravă desfășurarea acestei activități fără a fi depusă declarația responsabilă, considerând locuința ca fiind clandestină. Consecințele nerespectării acestei reglementări pot fi severe, incluzând amenzi și alte sancțiuni legale.
În concluzie, dacă ai o locuință turistică în Andaluzia și dorești să o închiriezi, asigură-te că depui declarația responsabilă pentru a respecta legea și a evita sancțiunile. Această obligație nu doar că garantează legalitatea activității tale, ci contribuie și la menținerea unui standard de calitate în sectorul turistic al regiunii.
